マンション修理の借主の家具異動の件 - 荒井　やよい (女性)

2011/09/15 (Thu) 13:26:04

３月１１日の大地震で賃貸しているマンションの天井の修理が必要となりましたが、修理にあたり借主の荷物を異動する必要があります。この荷物異動に係る引越代も貸主の負担となるのでしょうか。修理代は家主が負担するので、家具の異動にかかる引越代は借主が負担するのが当然と考えております。

解約時のトラブル - 貸主 (?)

2009/07/31 (Fri) 10:06:30

貸主です。
現在、賃貸解約のトラブルに悩んでいます。
マンション賃貸の解約があり契約書に基き「破損個所の修理」依頼を借主に依頼、ところが借主が「法外な請求に困っている」と消費者センターに駆け込んだ様子。
実際にマンションの修理費は70万円程度かかるのに対して当方からは約12万円の修理費の負担を依頼、これは借主への配慮を考慮した金額だと認識しております。
主な請求内容は「割れた窓ガラスの修理」や「フロ−リングのタバコの焼跡」「無断で改築した部分の復旧」等がありましたが、その殆どを負担してもらうのでは無く一部を負担してもらいたいと言う内容でした。
ところが借主の言い分は「窓ガラスは最初から割れていた」「タバコは吸わないので焼跡が付く事は無い」「改築は住み易さを重視しての事」等と言う理由でこちらの配慮に対しても「どうして？（自分が）修理しなければならないのか？」と
契約書に記載されている約束事さえ守ろうとしません。
この様な「悪質な借主」に対する対処方法は無いのでしょうか？